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房产早报:房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

多多贵阳站2019年12月2日

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楼市要闻

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房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

1stTOP20房企暗流涌动每逢月末,作为地产媒体人,星子最重要的一件事便是查阅房企操盘的最新榜单。一般而言,当前房地产局势稳定,TOP100格局不会发生太大的变化,不会像2015-2017年那样,出现闽系崛起、浙系其后的大震荡。然而,当我们细细查阅刚刚发布的榜单时,我们又会发现,年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。不经意间,TOP100格局已经改变了,甚至于可以说,非常有看点。

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出生人口断崖下跌!未来的房子给谁住?

非常喜欢小孩的马克,最终还是放弃了二胎的打算。因为一想到产检、维生素ABCD、叶酸、分娩住院、奶粉、尿不湿、宝宝衣服、幼儿园学费,对了,还有胎教老师、带小孩人选、老婆不工作机会成本、益智玩具...最关键的是,宝宝5岁之后还要给他腾出一张床。本来就已经掏空6个钱包买的两房,未来还要置换三房。这对大城市的奋斗青年来讲,简直就是一个噩梦。

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居民极限加杠杆,房价涨到尽头了!

01从什么时候开始,即使掏空六个钱包买房也成奢望了?近日,央行发布《中国金融稳定报告(2019)》,住户部门债务分析将告诉我们答案。首先,问一个问题,房价是何时暴涨到大众负担不起的?房价这20年来,一直在涨,国家GDP和居民收入也在增长,相对来说,二者同时增长的话,房价负担压力是同样不变的。因此,准确地问,房价增速何时大大超越经济和收入增速?

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如何松绑房地产调控,听听银保监会主席怎么说的!

中国人民银行网站11月26日消息,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清日前赴人民银行南昌中支和江西银保监局调研,在人民银行南昌中支主持召开“深化金融改革、服务实体经济发展”座谈会,听取和督导认真开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育。郭树清指出,金融系统坚决贯彻党中央、国务院各项决策部署,全面加强党的建设,扎实做好“六稳”工作,齐心协力打好防范化解金融风险攻坚战,取得了实质性进展。主要表现在以下方面:

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突发“限购松绑”,有开发商加班调价!可买家的反应让他们尴尬…

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次上热搜。11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

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  • 房产早报:中天·吾乡B1组团976套住宅获预售证

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  • 12月了,请你务必买房!除非你家有矿不在乎!

    12月了,请你务必买房!除非你家有矿不在乎!

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    多多买房参谋10小时前
  • 不买房没有关系,多关注我的朋友圈,了解点房产知识,就会少说一句求人的话

    不买房没有关系,多关注我的朋友圈,了解点房产知识,就会少说一句求人的话

    你不买房,我只是少一笔业务有个客户问过我这样一句话:“为什么我找你咨询房子过后,你不像别人一样来盯我?”我回答她说:我从不强买强卖,你信我,寥寥数语就可成交;不信我,口若悬河也是徒劳!你买或不买,我们还是朋友,丝毫不受影响!其实你买不买房,对我来说就是少做一笔业务而已,可是对您来说:拒绝我的同时就是拒绝了一次暴富的机会!

    多多买房参谋11小时前
  • 中国房价贵的秘密,终于找到了!

    中国房价贵的秘密,终于找到了!

    地产寒冬,房企纷纷“以价换量”,各地也迎来了降价潮。但网友们依然表示,降一半也买不起。中国的房价为什么这么贵呢?《真话财经》将一探究竟。之所以抛出这个话题,是因为笔者经过计算,发现——中国的房价竟然是合理的。2018年,中国大陆人均GDP为64520.7元,平均房价为8736元。假设一对夫妻买下一套80平的两居室,按照房价收入比理论,该家庭的房价收入比为:

    真话财经12小时前
  • 如何花最少的钱,装修最好的房子?

    如何花最少的钱,装修最好的房子?

    力哥最近在装修,距离我上次搞装修过去8年了,发现市场有些小变化,写点心得体会。照道理说,我一个搞理财的,和装修八竿子打不到一块(如果专门搞房产的,还沾点边),装修这行又专业,水又深,你可能会说,这不是外行瞎BB吗?没错,如果要力哥说太多装修的专业话题,我不是设计师,也不是装修工,当然了解不够深,但我是一个掌握理财思维和生活常识的人,这个世界的知识是相通的,所以你不妨听听我的经验之谈。

    力哥理财12小时前
  • 做房产久了,发现了一个规律:往往有魄力,不纠结立马定房子的客户,最后不吃亏反而得利

    做房产久了,发现了一个规律:往往有魄力,不纠结立马定房子的客户,最后不吃亏反而得利

    01你能想象,向来火热的楼市竟然有十年都没卖掉一套房子的楼盘吗?这个盘为德弘天下华府,是深圳罗湖区有名的豪宅盘。从2009到2019年,这个楼盘连一块砖都没卖出去。出名之处在于其自2010年11月封顶之后一直未对外销售,至今已近十年之久。近日终于传出开盘消息,营销中心也在紧急装修中,今年12月可能要开盘了!

    多多买房参谋12小时前
  • 2020年小阳春购房大法!

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    从今年四季度开始,楼市的风向已开始转变。伴随着经济下行压力的加大,各城市在“因城施策、一城一策”的鼓励下,陆续开始放松楼市调控。比如,南京、天津、三亚,上海、广州、成都,都对限购政策进行了调整,深圳更是一刀切的大幅度提高了普通住房标准,直接导致房价明显反弹。楼市调控重要风向标的房贷利率也于11月20日在僵持4年不变之后首次下调5个基点。

    柯谈地产观13小时前
  • 半年到一年后房价可能再次上涨——央行调查统计司原司长盛松成

    半年到一年后房价可能再次上涨——央行调查统计司原司长盛松成

    12月1日,上海市人民政府参事、中国人民银行调查统计司原司长盛松成在上海一财经论坛上表示,当前房地产市场存在三个结构性问题——供需失衡、地区失衡和供地配置失衡。房地产投资下行所造成的供需缺口可能将导致半年到一年后房价上涨。“为什么房价可能上涨呢?因为供给下降,供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说,房价可能要下跌。恰恰相反,我担心的是未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。”盛松成在上海高级金融学院和凤凰网等联合主办的财经高峰论坛上说,“我们现在控的是需求,而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了,现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降,一年以后房价很可能上涨。”

    多多买房参谋13小时前
  • 官方确认!成都今天真的调了!

    官方确认!成都今天真的调了!

    11月24日,我报了成都天府新区限购放松的事,因为文件不予公布的,所以不太方便公开传播。但今天成都对购房资格进行区域调整,却是以政府官方公开回复市民的方式,这次应该就相当于对外公布了。毕竟前几天佛山大胆放松限购了,深汕合作区也在放开,粤港澳大湾区放松的城市越来越多,珠海早就执行了,在一城一策、因城施策的指导下,地方适当调整限购政策本来也在政策范围以内。

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  • 中国的房子已经过剩?真相是...

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    日前,链家创始人左晖在第5届中城联盟论坛上发表了题为《数据——行业生人》的演讲。其中,透露了不少楼市的秘密。根据贝壳楼盘字典数据和城市人口数据,以户均套数和人均住房间数作为衡量供需情况的指标:100个城市中,60%左右的城市户均套数低于1套,30%的城市低于0.7套,也有近20%的城市户均套数超过1.3套。

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  • 11月住房租赁价格:近六成城市下跌

    11月住房租赁价格:近六成城市下跌

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    中房网昨天06:36
  • 卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了

    卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了

    卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了。现在房价可以说是越来越贵了,很多人买房子都开始比较青睐购买小户型的房子,毕竟价格能便宜很多,但是这就非常考验在之后的装修上了,因为小户型房子的收纳空间有限,于是现在很多人都喜欢,把衣柜做的满墙都是,为的就是能够提升家里的收纳空间,但是真正到了以后生活中却发现这么做其实非常不好。

    腾讯房产杭州站昨天06:34
  • 阿里邻居+14号线始发站,这个望京新盘快开了!

    阿里邻居+14号线始发站,这个望京新盘快开了!

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    饭总选房昨天06:32
  • 半年查处9197家 各地房产中介迎来监管重拳

    半年查处9197家 各地房产中介迎来监管重拳

    虚假房源、驱赶租客、租金贷款……散布各地的“黑中介”是时候消停了。中国房地产报记者从住房和城乡建设部了解到,从6月1日至11月19日,全国共排查住房租赁中介机构81416家,查处违法违规住房租赁中介机构9197家,通报曝光违法违规典型案例7974起。这是自今年住房和城乡建设部等6部委按照中央“不忘初心、牢记使命”主题教育要求、开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来,实现引导住房租赁市场有序发展的一次阶段性反馈。

    百万经纪人俱乐部昨天06:31
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    ①楼市第三次政策转向,是该上车了? ②请回答2019:楼市的三大怪象与启示 ③《全国各地买房人图鉴》,你属于哪种? 详情>>

    多多贵阳站昨天05:00
  • 最真诚的买房建议: 钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

    最真诚的买房建议: 钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

    转眼间,2019年九月中旬了金九银十,作为一个最好的买房时间对于那些想买房的朋友,给你们几点最真诚的建议:钱不多的话不妨买个位置偏一点的,或者买个户型小一点的,买不到自己想要的楼层的时候不妨考虑换个楼层,买不到想要的南北通透户型其实换个户型也无妨,先买了再说。上车之后再考虑换或者买个大点的房子,这就是购房的真理。

    多多买房参谋前天20:05
  • 我和你谈了三次房地产,你却用9个字拒绝了我:价格高 、考虑下 、商量下

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    多多买房参谋前天19:57
  • 《卖房子的人》,宁愿少签一单,不骗一个人

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    近些年,现实主义题材剧不断涌现,比如前段时间热播的《都挺好》和《芝麻胡同》,这些剧作不仅能让观众引起共鸣,也能从中揭露一些现实问题。10年前,一部《蜗居》写尽普通人在一线城市买房的不易。近期,编剧六六再度将目光放在了“房子”上,由孙俪、罗晋共同上演“卖出的是房子,肩负的是人生”的社会题材故事。此剧自开机起就受到社会各界的关注,一直以来很多群众对于房产销售有或多或少的误解。

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  •  想把房子过户给子女,哪种操作方式最省钱?

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    买房宝典前天19:45
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    往前数3到5年时间,如果问你,已经买房的和还没买房的有多大差别,估计大家的感受都是一致的:伴随房价上涨,早些买房的几乎都享受到了房子快速升值带来的满足感,而没有买房的则仍旧还在为了房子而奔波。但是,最近这两三年时间,从房住不炒到国家不再把房地产作为短期刺激经济的手段,房地产市场开始逐步告别狂欢盛宴,长期以来形成的只涨不跌的观念也出现了松动。

    多多买房参谋前天18:56
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  • 一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

    一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

    这两天,一个老男人的理论文章,在中国房地产行业、资本市场引发剧烈讨论。老男人姓易,我国央行行长。不用杠杆地产说,杆友们都认识。2019年第23期《求是》杂志,刊发了我国央行易行长的文章《坚守币值稳定目标实施稳健货币政策》。易行长此文,信息量极大。我前后真是阅读了三遍。媒体报道时,特别提到这一点:守护好老百姓手里的钱,保持币值稳定,并以此促进经济增长,是货币政策的使命。不能让老百姓手中的票子变“毛”了,不值钱了。

    杠杆地产14小时前
  • 半年到一年后房价可能再次上涨——央行调查统计司原司长盛松成

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  • 贵阳白云俊发城 | 构筑健康人居新生活

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    在售情况俊发城楼盘售价为11000元/m²,位于贵阳市白云区白云板块,据悉,当前该区在售新房均价为9320元/m²。在售包含75.42-204.0m²2-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 贵阳观山湖华润国际社区 | 有权选择更好的生活!

    贵阳观山湖华润国际社区 | 有权选择更好的生活!

    在售情况华润国际社区楼盘售价为11000元/m²,位于贵阳市观山湖区乌当板块,据悉,当前该区在售新房均价为11913元/m²。在售包含34.0-166.0m²1-6室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域全面承接城市发展红利,享受政策利好,潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 贵阳热门人气楼盘景融南湖里,白云买新房首选

    贵阳热门人气楼盘景融南湖里,白云买新房首选

    在售情况景融南湖里楼盘售价为11000元/m²,位于贵阳市白云区白云板块,据悉,当前该区在售新房均价为9320元/m²。在售包含106.78-356.91m²3-7室户型,适合刚改、改善人群选择。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 鸿基君临天下三期 亮相贵阳云岩,温存美好家居时光

    鸿基君临天下三期 亮相贵阳云岩,温存美好家居时光

    在售情况鸿基君临天下三期楼盘售价为13500元/m²,位于贵阳市云岩区云岩板块,据悉,当前该区在售新房均价为10424元/m²。在售包含68.0-290.95m²2-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 贵阳保利香槟翰林,致力成为乌当的标杆作品

    贵阳保利香槟翰林,致力成为乌当的标杆作品

    在售情况保利香槟翰林楼盘售价为9300元/m²,位于贵阳市乌当区乌当板块,据悉,当前该区在售新房均价为9151元/m²。在售包含82.25-243.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 贵阳南明深高速茵特拉根小镇丨精品美宅,荣耀绽放

    贵阳南明深高速茵特拉根小镇丨精品美宅,荣耀绽放

    在售情况深高速茵特拉根小镇楼盘售价为13500元/m²,位于贵阳市南明区,据悉,当前该区在售新房均价为9470元/m²。在售包含163.0-280.0m²1-5室户型,适合改善人群选择。区域全面承接城市发展红利,享受政策利好,潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡深高速茵特拉根小镇

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  • 万科翡翠天骄-观山湖的全新臻品,满足住户的居住需求

    万科翡翠天骄-观山湖的全新臻品,满足住户的居住需求

    在售情况万科翡翠天骄楼盘售价为14700元/m²,位于贵阳市观山湖区观山湖板块,据悉,当前该区在售新房均价为11913元/m²。在售包含112.0-130.0m²3-4室户型,适合刚改、改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 今日推盘 | 天一国际广场坐享观山湖核心生活圈,满足住户的居住需求

    今日推盘 | 天一国际广场坐享观山湖核心生活圈,满足住户的居住需求

    在售情况天一国际广场楼盘售价为5800元/m²,位于贵阳市观山湖区观山湖板块,据悉,当前该区在售新房均价为11913元/m²。在售包含142.5-182.77m²3-4室户型,适合改善人群选择。区域内各项配套的逐步加持,集商业、文化于一体的核心价值已悄然形成。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 保利大都会在售户型98-170平毛坯,一房一价

    保利大都会在售户型98-170平毛坯,一房一价

    保利大都会在售售户型98-170平毛坯,一房一价。98㎡样板间、118㎡样板间,98-170㎡新中式新奢国宅,打造前所未有的主城高品质都会封面。项目立足洛阳城心,占据西工区发展繁华,坐享万千高阶配套资源。与新都汇、王府井、中央百货三大商圈簇拥生辉,纵享便捷购物体验;3公里范围内洛阳市中心医院、河南科技大学、第二附属医院、洛阳市白马医院等,24小时呵护家人健康;揽怀全国第一座遗址公园、中部地区最大的综合性公园——千亩王城公园,对望洛阳历史博物馆、天子驾六博物馆,文脉颐养表里通达;幼儿园、小学、中学等优质教育资源与项目比邻而居,孩子上学不需远行,父母不必远送,全学龄目送式教育,护航孩子精彩未来。

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  • “顶豪”之下,谁副其实?

    “顶豪”之下,谁副其实?

    不知什么时候起,地产圈刮起了一股浮夸的“顶豪风”。位置勉强不到六环,就敢自称是“区位顶豪”;项目周边两公里处有个小公园,敢自称是“生态顶豪”;如果周边再有规划中的地铁商圈,就更了不得了,“资源顶豪”。如今的北京楼市遍地“顶豪”,但真正担得起“顶豪”两个字的项目,又有几个呢?豪宅,是最高层次的高端住宅,是上层社会享受高品质生活、彰显身份地位文化的物化空间形式。顶豪,自然就是豪宅皇冠顶端上的明珠。

    地产锐观察
  • 楼市回暖在即,刚需应及早入市!

    楼市回暖在即,刚需应及早入市!

    最近的楼市,回暖在即:广州再出新地王,南沙两宗地拍出55亿,越秀地产36.9亿斩获单价“新地王”!深圳8000万的豪宅户型遭遇秒光,总价2400万起、均价15.8万的华润湾瑞府,开盘即热销,多套上亿豪宅被认购!南京3000人大型购房团,集聚南京购房,64辆大巴横扫南京72楼盘!这些事情,就在你我的身边发生。

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  • 老山南麓,映山洋房!中建·熙元府云山雅居惊艳盛启!

    老山南麓,映山洋房!中建·熙元府云山雅居惊艳盛启!

    撰文:老胡说房微信平台高级编辑【赵乙】。五月初五端午绿杨带雨垂垂重五色新丝缠角粽2019年6月7日,正值端午佳节,天气晴朗。江北新区老山纯新盘—中建·熙元府,东方精奢样板示范区盛大公开。中建·熙元府云山雅居样板间,经过500多日夜的精心雕琢,终于在万众期待下揭开了神秘面纱。匠心美誉,精工大宅据悉,本次中建·熙元府项目公开的是建面约115m²「雅萃」精装户型。该户型为三房两厅两卫,方正通透的格局。主力营造舒适度与尊崇感,承载居者对于家的想象与情感。

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  • 罗湖锦绣大厦225万,福田山水居380万上车盘推荐

    罗湖锦绣大厦225万,福田山水居380万上车盘推荐

    房源由“咚咚淘房会真房源群”群动态整理发布(不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况,看房前联系淘房会成员确认)【龙坂群】坂田片区【信义嘉御山】面积:70平,户型:2房2厅总价:430万,单价:6.2万/平楼层8/26楼,朝向:东南向产权:欠款90,满5年,非唯一推荐理由:花园大社区2房,通风采光好,小区里带幼儿园,中学科技城外国语

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  • “美学”三房?华盛珑悦89-130㎡户型分析

    “美学”三房?华盛珑悦89-130㎡户型分析

    华盛珑悦位于龙华老城,东环一路与建设路交界处。项目建设用地面积约3.4万㎡,计容总建面约20万㎡,总建筑面积约29万㎡,包括住宅、商业、办公、商务公寓、幼儿园等。华盛珑悦主体地块内共分布有8座塔楼,其中有5座住宅,1座办公楼,1座公寓及1座保障房。即将推出单位为B、C、D座建筑面积约89-130㎡全部为三房两厅户型,共有九个户型,部分户型相似程度较高,可按户型格局分为5种。

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  • 大亚湾楼评系列:天际商务综合体,高弘世纪中心即将面市

    大亚湾楼评系列:天际商务综合体,高弘世纪中心即将面市

    GCC高弘·世纪中心(备案名:高弘花园)位于大亚湾西区龙山八路西侧,由惠州市高弘投资有限公司投资开发,以新中式现代美学为设计理念,规划打造湾区首个天际商务综合体。产品类型涵盖高层住宅、LOFT公寓、商业、甲级写字楼、五星级酒店、联排别墅等。其超高层规划建设128米,建成后将革新了大亚湾天际线,同时也是大亚湾万达广场商圈中又一个高规格综合体项目。

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  • 新盘发现:工改商地铁口物业,碧桂园翠湖国际

    新盘发现:工改商地铁口物业,碧桂园翠湖国际

    深耕二三线城市多年的碧桂园,近年来以收购+合作的方式进入深圳市场,并已相继推出多个项目,如碧桂园阳光苑、碧桂园荣汇花园、碧桂园星荟大厦等新盘。除此之外,在深圳土拍中,也不乏碧桂园身影,然而,由于竞争激烈,始终未能如愿。目前来看,通过城市更新获取土地,已逐渐成为碧桂园在深拿地的重要途径。据老牛了解,碧桂园至今已在宝安、罗湖、龙岗、龙华、光明等深圳多个重点核心区域获取或计划获取的项目超过30个。

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  • 新锦安海纳公馆均价89976元/㎡推1889套(附价格表)

    新锦安海纳公馆均价89976元/㎡推1889套(附价格表)

    “日前,新锦安海纳公馆获批预售许可证,已在住建局官网公示,本次房源位于1栋ABCDEF、2栋AB,共1889套,据悉项目将在6月4日-6月9日期间认筹,并采取公证处摇号选房的方式,于6月11日开盘。”本次75㎡户型产品,备案90套,均价约7.8万/平米,单价区间在7.4-8.1万/平米,总价区间在562-627万/套;

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  • 告别涨租!来深近10年的我,终于艰辛上车了!

    告别涨租!来深近10年的我,终于艰辛上车了!

    今年终于买了房,不用再为住哪里而烦恼,也不用为了每年涨几次房租而烦心,交出去的房租是交给自己的房,有个家,心总算定下了!忍不住强更一波买房艰辛的心路历程。(内容来源:家在深圳@天未明Amy)楼主村里来的,一穷二白的屌丝,梦想就是能有自己的大房子。楼主11年的时候来深,还是个黄毛丫头,第一年工资三千五,楼主第一年还完了助学贷款。开始慢慢存款路。13年的时候老爸表示老家要建新房,不然我们将来回去不够住。为了回家能有一间专属自己的房间,积极赞成。

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